Na sprzedaż dom parterowy z ogrodem 82 m2, 3 pokoje, Przecław (pow. Szamotuły)

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży funkcjonalnego, parterowego domu jednorodzinnego o powierzchni 82 m2, położonego w Przecławiu, w gminie Szamotuły. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, a jednocześnie dynamicznie rozwijającej się okolicy, która łączy podmiejski charakter z wygodnym dostępem do pełnej infrastruktury.

Dom usytuowany jest na dużej, kształtnej działce o powierzchni 1017 m2. Teren został starannie zagospodarowany - zadbany ogród oraz taras tworzą idealną przestrzeń do codziennego wypoczynku. Otoczenie zieleni, estetyczna zabudowa jednorodzinna oraz bliskość lasów i terenów rekreacyjnych zapewniają ciszę, prywatność i komfort życia.

Jednym z kluczowych atutów nieruchomości jest jej lokalizacja - bliskość Szamotuł oferujących pełną infrastrukturę handlowo-usługową, szkoły i placówki medyczne, a także szybki i wygodny dojazd do centrum Poznania. To idealna propozycja dla osób, które chcą połączyć spokojne życie w otoczeniu natury z łatwym dostępem do miasta.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Powierzchnia domu: 82,0 m2
Liczba pokoi: 3
Kominek
Taras
Rok budowy: 2015
Powierzchnia działki: 1017,0 m2 (ogród z piękną, naturalną zielenią)
Garaż
Media: prąd, woda, szambo, Internet Inea

OPIS DOMU
Dom został zaprojektowany w sposób funkcjonalny i przemyślany, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną oraz prywatną. Sercem nieruchomości jest przestronny, jasny salon z jadalnią, który stanowi komfortową przestrzeń do codziennego wypoczynku oraz spotkań z rodziną i przyjaciółmi. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza, a bezpośrednie wyjście na taras pozwala naturalnie połączyć część dzienną z ogrodem.

Kuchnia została w pełni urządzona i wyposażona w zabudowę oraz niezbędne sprzęty AGD. Jej funkcjonalny układ zapewnia wygodę użytkowania i estetyczną, spójną przestrzeń do codziennego przygotowywania posiłków.

W części prywatnej znajduje się przytulna sypialnia, zapewniająca spokój i komfort, oraz dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję gabinetu, pokoju dziecięcego lub gościnnego - w zależności od potrzeb przyszłych właścicieli.

Łazienka została zaprojektowana w sposób funkcjonalny, natomiast osobne pomieszczenie gospodarcze zwiększa wygodę użytkowania domu, umożliwiając lepszą organizację przestrzeni. Przedsionek oraz hall oddzielają strefę wejściową od części mieszkalnej, zapewniając komfort domownikom.

Na działce znajduje się oddzielny garaż, co jest dużym atutem, gdyż umożliwia wygodne parkowanie samochodu i przechowywanie sprzętów.

Całość tworzy harmonijną, dobrze rozplanowaną przestrzeń, która sprawdzi się zarówno dla pary, jak i rodziny poszukującej komfortowego i przytulnego miejsca do życia

Rozkład pomieszczeń:
Parter - 82 m2
salon - ok. 32,4 m2
kuchnia - ok. 6,58 m2
sypialnia - ok. 14,20 m2
gabinet - ok. 11,18 m2
łazienka - ok. 5,44 m2
pom. gosp. - ok. 2,91 m2
przedsionek - ok. 3,45 m2
hall - ok. 5,83 m2
taras

MEDIA
Woda
Prąd
Gaz (z butli 11x2)
Piec gazowy Immergas 2015
Szambo - 10 m3
Światłowód Inea
Własna studnia do podlewania roślinności

LOKALIZACJA
Przecław w województwie wielkopolskim to kameralna i spokojna lokalizacja, położona w gminie Szamotuły. To miejsce dla osób, które szukają ciszy, przestrzeni i życia w otoczeniu zieleni, bez rezygnacji z wygodnego dostępu do miasta.

Miejscowość ma typowo podmiejski, swobodny charakter. Dominuje tu zabudowa jednorodzinna oraz rozległe tereny otwarte, co przekłada się na większą prywatność, mniejszy ruch samochodowy i spokojną atmosferę. To przestrzeń, w której można odpocząć po pracy, cieszyć się własnym ogrodem i codziennym kontaktem z naturą. Okolica sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym i aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu. W niedalekiej odległości (ok. 4 km - 6 min) znajduje się malownicze Jezioro Pamiątkowo z piaszczystą plażą i strzeżonym kąpieliskiem, stanowiące idealne miejsce do letniego wypoczynku.

W zaledwie kilka minut można dojechać do Szamotuł - miasta zapewniającego wygodę codziennego życia i dostęp do pełnej infrastruktury. Znajdują się tu liczne sklepy i markety, szkoły, przedszkola, przychodnie, punkty usługowe, restauracje oraz urzędy. Mieszkańcy mogą korzystać z rozbudowanej oferty sportowej i rekreacyjnej - nowoczesne centrum sportowe z basenem i halą, korty tenisowe, siłownie oraz liczne obiekty sprzyjają aktywnemu trybowi życia. Równocześnie Szamotuły oferują bogatą scenę kulturalną - kino 3D, festiwale, koncerty oraz wydarzenia dla całych rodzin, a także przytulne kawiarnie i restauracje, które tworzą tętniące życiem, atrakcyjne centrum miasta. To idealne połączenie komfortu, aktywności i rozrywki w bliskiej odległości od spokojnej okolicy Przecławia.

Dodatkowym atutem jest stacja kolejowa w Pamiątkowie oraz w Szamotułach, zapewniająca bezpośrednie połączenia z Poznaniem, co stanowi wygodną alternatywę dla dojazdów samochodem.

Dojazd do Poznania zajmuje około 35-45 minut, dzięki czemu możliwe jest komfortowe łączenie pracy w mieście z życiem w spokojniejszym, bardziej zielonym otoczeniu. Lokalizacja zapewnia równowagę pomiędzy prywatnością a dostępem do infrastruktury miejskiej. To doskonała propozycja dla rodzin z dziećmi, osób pracujących w Poznaniu oraz wszystkich, którzy cenią spokojne sąsiedztwo, bezpieczeństwo i większą przestrzeń do życia.

Najważniejsze punkty lokalizacyjne:
- sklep Dino - 3,2 km (ok. 5 min)
- sklep Biedronka - 4 km (ok. 6 min)
- Szkoła Podstawowa im. Powstańców Wielkopolskich - 3,6 km (ok. 5 min)
- Przedszkole w Gałowie - 12 km (10 min)
- autobus Łąkowa linia 5 - 210 m (1 min)
- stacja PKP Pamiątkowo - 3 km (ok. 5 min)
- stacja PKP Szamotuły - 12 km (ok. 10 min)
- Szpital w Szamotułach - 12 km (ok 10 min)
- Pamiątkowo - 3,3 km (ok. 4 min)
- Szamotuły - 12 km (ok. 10 min)
- Rokietnica - 10 km (ok. 8 min)
- Poznań - 30 km (ok. 30-45)

OKOLICA
Dom zlokalizowany jest w niezwykle spokojnej okolicy o bardzo małym natężeniu hałasu w otoczeniu lasów i jeziora oraz nowoczesnej zabudowie jednorodzinnej.

DZIAŁKA
Starannie zagospodarowana.

OGRODZENIE
Działka od frontu ogrodzona jest ogrodzeniem betonowym i metalowym a w pozostałej części posesji siatką.

STAN PRAWNY
Pełna własność z wydzieloną Księgą Wieczystą.

Serdecznie zapraszam do kontaktu.
Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia (fot: M. Płachetka) oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.