Oferujemy Państwu na sprzedaż cztery urokliwe działki w miejscowości Przecław przy ulicy Leśnej, zlokalizowane bezpośrednio z drogi asfaltowej do drogi dojazdowej do działek.
Działki posiadają warunki zabudowy umożliwiające budowę domu jednorodzinnego. Każda działka jest wolna od obciążeń prawnych, a dla na nowego właściciela zostanie założona nowa księga wieczysta.

OFERTA DOTYCZY DZIAŁEK O NUMERZE EWIDENCYJNYM 171/49, 171/50, 171/51, 171/52

Informacja o działkach
Posiadamy cztery działki na sprzedaż o numerze ewidencyjnym 171/49, 171/50, 171/51, 171/52
Cena 159.000 zł - DOTYCZY SPRZEDAŻY, TYLKO JEDNEJ DZIAŁKI.
199 zł/m2
CENA PONISZYCH DZIAŁEK 190 ZŁ/M2
Metraże działek wynoszą od 801 m2 - 870 m2 - 907 m2 - 942 m2
Dla każdej działki zostały wydane warunki zabudowy
Media w najbliższym czasie, woda na koniec czerwca, skrzynki elektryczne na koniec października.
Blisko jeziora, lasy, plac zabaw dla dzieci, szkoła konnej jazdy Stable Forest Sprite
W okolicach przedszkola, sklepy, apteki. 10 minut do miasta

Działka numer 171\49 o powierzchni 801 m2 / 159,000 tysięcy złotych

Działka numer 171\50 o powierzchni 870 m2 / 165,000 tysięcy złotych

Działka numer 171\51 o powierzchni 907m2 / 172,000 tysięcy złotych

Działka numer 170\52 o powierzchni 942 m2 / 179,000 tysięcy złotych

WARUNKI ZABUDOWY DLA KAŻDEJ DZIAŁKI NA DOM JEDNORODZINNY:
- Linia zabudowy w odległości 6 metrów od granicy działki
- Maksymalna powierzchnia zabudowy 16.9 % w stosunku do wielkości gruntu
- Udział powierzchni biologicznej wynosi 60 % w stosunku do powierzchni gruntu
- Szerokość elewacji frontowej wynosi maksymalnie 14 metrów
- Dwie kondygnacje nadziemne oraz jednej podziemnej
- Wysokość budynku do 9 metrów
- Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej budynku wynosi 4,5 metrów od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku
- Geometria dachu dach płaski lub skośny dwu lub wielospadowy o kącie pochylenia w połaci dachowej od 25 - 45 stopni
- Zakaz stosowania ogrodzeń w formie litych murów oraz ogrodzeń z prefabrykatów betonowych od strony dróg.

W drodze o numerze ewidencyjnym 171/48, która jest drogą dojazdową idą następujące media woda - koniec czerwca 2025, prąd - koniec października 2025. W następującej drodze nie ma sieci kanalizacyjnej, więc pozostaje nam uzbrojenie działek tylko w szambo.

Lokalizacja

Działki położone są w malowniczej miejscowości Przecław, w odległości około 11 km od Szamotuł, 10 km od Rokietnicy oraz 30 km od Poznania. Lokalizacja ta zapewnia dogodny dojazd do większych miast, co czyni ją atrakcyjnym miejscem do zamieszkania. W pobliskiej miejscowości Pamiątkowo znajduje się market Dino i Biedronka oraz dostępne są liczne udogodnienia, takie jak szkoła, przedszkole, przychodnia, apteka. Bliskość większych miast zapewnia również dostęp do wszelkich instytucji, urzędów oraz banków. Dodatkowym atutem jest dworzec PKP znajdujący się w miejscowości Pamiątkowo, z którego możemy bezpośrednio dojechać do Poznania.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego lub umówienia się na prezentację na miejscu. Chętnie udzielimy Państwu szczegółowych informacji.

Artem Kalynovskyi
Doradca ds. nieruchomości

Wspólnie stworzymy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i uczynimy proces zakupu nieruchomości łatwym i satysfakcjonującym doświadczeniem.

Jako profesjonalny pośrednik nieruchomości, oferuję kompleksowe usługi, obejmujące nie tylko prezentację, ale również wsparcie notarialne czy kredytowe. Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym:

-kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości

-brak narażenia się na dodatkowe koszty związane z wypłata kredytu

-współpraca z wieloma bankami w Polsce

-ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych

-badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta

-dyskrecja