Ofertą sprzedaży jest kameralne i niezwykle przytulne mieszkanie położone na I piętrze 2-kondygnacyjnego budynku zlokalizowanego w Warzymicach na strzeżonym osiedlu Tęczowe Ogrody.
Budynek położony jest w cichej i spokojnej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie około 15 minut od centrum Szczecina i 6 minut do Parku Handlowego Rondo Hakena.
Nieruchomość usytuowana jest w idealnej lokalizacji zarówno dla inwestorów, jak i dla rodzin z dziećmi, ze względu na bliskość centrum miasta oraz kluczowych punktów tj.: galerie handlowe, punkty usługowe, sklepy, a także placówki oświatowe i medyczne.

Na powierzchnie użytkową 46,67 m2 składają się:
- salon z aneksem kuchennym i wyodrębnioną dodatkową przestrzenią - 24,87 m2
- pokój 12,33 m2
- łazienka 4,47 m2
- przedpokój 5 m2
- narożny balkon około 9 m2

Lokal mieszkalny jest bardzo jasny i przestronny, o ciekawym i funkcjonalnym układzie pomieszczeń.
Obecnie z części salonu została wydzielona dodatkowa otwarta przestrzeń, która może służyć jako dodatkowy pokój z przeznaczeniem np. na gabinet lub sypialnię. Ze względu na fakt, że pomieszczenie to jest doświetlone światłem dziennym można je zamknąć tworząc dodatkowy pokój lub likwidując lekkiej konstrukcji ściankę działową wrócić do pierwotnego układu pomieszczeń.

We wszystkich pomieszczeniach ściany gładzone i malowane, a na podłogach w pokojach wysokiej klasy jednolite panele, co jest dużym walorem estetycznym oraz terakota w przedpokoju i aneksie kuchennym, co z kolei ma walory praktyczne.

W salonie z aneksem kuchennym ściany częściowo gładzone i malowane, a częściowo na ściance oddzielającej część wypoczynkową od części sypialnej ciągnąca się elegancka i stylowa, a jednocześnie nadająca charakteru cegła.
Sporych rozmiarów kuchnia z meblami w stałej zabudowie wraz ze sprzętem AGD daje możliwość podziału na strefę kuchenną i jadalnianą.
Łazienka w eleganckiej glazurze i terakocie.
W całej nieruchomości okna PCV, drzwi wewnętrzne PORTA - w kolorze ciepłego brązu, a zewnętrzne antywłamaniowe.

Niezaprzeczalnym atutem prezentowanej nieruchomości jest pięknie zaaranżowany narożny taras o powierzchni około 9 m2, gdzie można spokojnie odpocząć i zrelaksować się po ciężkim dniu. Podłogę na tarasie pokrywa gres, a prowadzą na niego pokaźnych rozmiarów drzwi balkonowe. Ze względu na to, że naprzeciwko nie ma żadnych budynków, zakątek ten daje możliwość dużej prywatności.
Mieszkanie dzięki dużym przeszkleniom oraz narożnym oknom balkonowym jest bardzo widne i maksymalnie doświetlone światłem dziennym.

W nieruchomości dzięki szafom w stałej zabudowie mieszczącym się w przedpokoju i mniejszym pokoju, znajdują się idealne miejsca do przechowywania.

Budynek jest ocieplony, z czystą elewacją w spokojnych barwach, klatki schodowe czyste i szerokie. Niesamowitym atutem tego miejsca jest fakt, że osiedle jest ogrodzone i strzeżone przez całą dobę. Osiedle jest oazą zieleni. Na jego terenie znajdują place zabaw, ogrodzone boisko oraz dostępna jest duża ilość miejsc parkingowych zewnętrznych. Wjazd na osiedle jest kontrolowany przez portiera.

Czynsz eksploatacyjny przy dwóch osobach to około 520 zł, na który składają się:
- fundusz remontowy
- koszty zarządu
- wywóz nieczystości
- zaliczka na wodę zimna i ciepłą
- zaliczka na ogrzewanie
Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej. W budynku nie ma gazu. Mieszkanie ciepłe, co roku występują zwroty za ogrzewanie.

Mieszkanie jest czyste i zadbane, wykończone z niezwykłą starannością.
Nie wymaga żadnych nakładów finansowych.
Wszystkie meble i sprzęty widoczne na zdjęciach (za wyjątkiem pralki) mogą pozostać w mieszkaniu za dodatkową opłatą - do uzgodnienia.

Oferta dostępna tylko w naszym biurze!

Serdecznie zapraszam na prezentację.

English:

The offer for sale is an intimate and extremely cozy apartment located on the first floor of a 2-story building located in Warzymice in the guarded Tęczowe Ogrody estate.
The building is located in a quiet and peaceful area, away from the hustle and bustle of the city, and at the same time about 15 minutes from the center of Szczecin and 6 minutes from the Rondo Hakena Shopping Park.
The property is situated in an ideal location for both investors and families with children, due to the proximity of the city center and key points, i.e. shopping malls, service outlets, shops, as well as educational and medical facilities.

The usable area of 46.67 m2 consists of:
- a living room with a kitchenette and a separate additional space - 24,87 m2
- room 12,33 m2
- bathroom 4.47 m2
- hall 5 m2
- corner balcony about 9 m2

The apartment is very bright and spacious, with an interesting and functional arrangement of rooms.
Currently, an additional open space has been separated from the living room, which can be used as an additional room for, for example, an office or a bedroom. Due to the fact that this room is illuminated with daylight, it can be closed by creating an additional room or by removing a lightweight partition wall to return to the original layout of the rooms.

In all rooms, the walls are smoothed and painted, and the floors in the rooms are high-class uniform panels, which is a great aesthetic value, and terracotta in the hall and kitchenette, which in turn has practical values.

In the living room with a kitchenette, the walls are partly smoothed and painted, and partly on the wall separating the seating area from the sleeping area, there is an elegant and stylish brick, which at the same time gives character.
A large kitchen with built-in furniture and household appliances gives the possibility of dividing the kitchen and dining area.
Bathroom in elegant glaze and terracotta.
PVC windows throughout the property, PORTA internal doors - in warm brown color, and anti-burglary external doors.

An undeniable advantage of the presented property is a beautifully arranged corner terrace with an area of about 9 m2, where you can rest and relax after a hard day. The floor on the terrace is covered with stoneware, and large balcony doors lead to it. Due to the fact that there are no buildings opposite, this corner offers a lot of privacy.
Thanks to large glazing and corner balcony windows, the apartment is very bright and maximally illuminated with daylight.

In the property, thanks to the built-in wardrobes located in the hall and the smaller room, there are ideal storage spaces.

The building is insulated, with a clean façade in calm colors, the staircases are clean and wide. An amazing advantage of this place is the fact that the estate is fenced and guarded around the clock. The estate is an oasis of greenery. On its premises there are playgrounds, a fenced sports field and a large number of external parking spaces. The entrance to the estate is controlled by the porter.

The service rent for two people is about PLN 520, which consists of:
- repair fund
- management costs
- waste disposal
- advance payment for cold and hot water
- advance payment for heating
Heating and hot water from the municipal network. There is no gas in the building. The apartment is warm, there are refunds for heating every year.

The apartment is clean and tidy, finished with great care.
It does not require any financial outlays.
All furniture and appliances visible in the photos (except for the washing machine) can stay in the apartment for an additional fee - to be agreed.

Offer available only in our office!

I cordially invite you to the presentation.

ZAPRASZAMY DO BEZPŁATNEGO DORADZTWA FINANSOWEGO!
BEZPŁATNIE POMOŻEMY W UZYSKANIU NAJLEPSZEGO KREDYTU!
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecany jest kontakt bezpośrednio z opiekunem oferty. Kontaktując się z biurem w jakikolwiek sposób wyrażasz zgodę na przetwarzanie danych osobowych przez Stark sp. z o.o. z siedzibą w Stargardzie (73-110) przy ulicy Lechonia 8B. dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami oraz pośrednictwa w udzielaniu kredytów, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

STARK Finanse i Nieruchomości
Stargard, ul. Lechonia 8B
Szczecin, ul. Łubinowa 75

Spełniamy Twoje marzenia

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )